내집 마련 디딤돌 대출이란?
내집 마련 디딤돌 대출은 주택 구입을 지원하기 위해 제공하는 정부 지원 대출 상품 중 하나 이며, 이 대출은 주택을 구입하고자 하는 분에게 저금리로 자금을 대출 해주는 목적으로 제공됩니다. 주택 구입을 고려하는 사람들에게 경제적인 지원을 제공하여 가정의 안정성을 높이고 주거 환경을 개선하는데 도움을 주기 위한, 주택 도시 기금에서 지원 대출 상품입니다.
대출 조건
대출 금리 : 연 2.35~3.3%
대출 한도
일반 가구 : 2.5억원 (생애 최초 주택 구입자의 경우 일반 3억원까지)
신혼 가구 및 2자녀 이상 가구 : 4억원 이내
생애 최초 주택 구입자의 경우 LTV 80%, DTI 60% 이내
대출 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
대출 대상 자세히 알아보기
부부 합산 연소득 6천만원 이하 (생애 최초 구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼 가구는 연소득 7천만원 이하), 순자산가액 5.0-6억원 이하
주택 매매 계약 체결자 : 주택을 구매하기 위한 계약을 체결한 자로서, 상속, 증여, 재산 분할로 주택을 얻는 경우에는 해당되지 않음.
성년인 세대주 : 대출 신청일 기준 성년인 세대주 해당함.
무주택 가구 : 대출을 신청하는 세대주를 포함한 세대원 전체가 무주택인 경우이며, 주택 소유, 분양권, 조합원 입주권 보유는 주택 소유로 간주됩니다.
중복 대출 금지 : 해당 대출 프로그램 이외에 다른 주택 도시기금 대출 및 은행 재원 주택 담보대출을 사용하고 있지 않은 경우에 대출 가능합니다. 단 주택 도시 기금 대출 중 전세 자금 대출을 받은 경우에는 일정 조건 하에 대출이 가능함.
신용도 : 신용 정보 회사의 개인 신용 평가 점수가 일정 기준 이상이어야 하며, 신용정보에 연체, 부도, 관련인 정보 등 특정한 부정적 정보가 없어야 합니다.
대상 주택
주거 전용 면적이 85㎡ (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우 100㎡ ) 이하인 주택
대출 신청일 현재, 해당 주택의 평가액이 5억원 이하(신혼가구 및 2자녀 이상 가구의 경우 6억원 이하)
신혼 부부 우대 적용 디딤돌 대출
신혼 부부 우대 적용 디딤돌 대출은 디딤돌 대출을 이미 이용 중인 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주가 결혼하여 다른 주택으로 이사하는 경우, 기존의 디딤돌 대출을 신혼부부에게 우대 조건으로 전환하여 받을 수 있는 대출입니다.
대상 조건
만 30세 이상의 미혼 단독 세대주로서 디딤돌 대출을 이미 받은 사람
주거 전용 면적이 60㎡ 이하이며 주택 가격이 3억원 이하이며 호당 대출 한도가 1.5억원 이내인 경우 기존 기금 대출 담보 주택 처분 조건
신규 대출 실행일로 부터 2년 이내에 기존 주택을 처분 해야 함.
주택 처분일까지 기존의 기금 구입 자금 대출을 상환해야 함.
처분 기한 내에 주택을 처분하지 못할 경우 기한 이익이 소실되고 대출금을 상환해야 함.
대출 신청 방법
온라인 신청
기금 e 든든 홈페이지 또는 한국 주택 금융 공사 홈페이지에서 신청 가능합니다.
주택 도시 보증공사 기금 e 든든 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능한 은행 : 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산 은행입니다.
주택 금융공사 홈페이를 통한 신청 시 이용 가능한 은행 : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북 은행입니다.
은행 방문 신청
기금 수탁 은행 중 하나인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산 은행에서 신청할 수 있습니다. 다만 이용 가능한 지점은 은행의 상황에 따라 다를 수 있으니 확인이 필요합니다.
강남구 거주 예정인 신혼부부는 아래 포스팅도 참고해보세요!