신혼부부 전세보증금 이자지원이란?
서울시에서 지원 하는 신혼부부 전세보증금 이자지원은 신혼부부가 주택을 구하기 위해 전세금을 지불할 때 발생하는 전세보증금의 이자를 일정 부분 지원해주는 제도 입니다. 이를 통해 신혼부부들은 주거비 부담을 줄이고, 더 나은 주거 환경에서 생활할 수 있도록 지원해주는 제도로 한쌍의 신혼부부에게 생애 최초 1회 지원만 가능하며, 신랑 또는 신부 중 한명만 1번 신청 할 수 있습니다. 또한 대출 실행 후 전액 상환한 경우 재신청이 불가능 하다는 규정이 있으니 이점 유의 하시길 바라며, 아래 포스팅 내용을 보시고, 신청자격이 되시는 신혼부부 또는 예비 신혼부부는 주거 마련에 많은 도움이 되시길 바라겠습니다.
신청자격
- 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 분
- 대출신청일로부터 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 6개월 이내 결혼식 예정인 예비 신혼부부, 부부합산 연소득이 9천7백만원 이하인 분
- 본인 및 배우자가 무주택자인분
주택조건
서울시내의 전세보증금이 7억원 이하인 주택 혹은 주거용 오피스텔이 대상이 되며, 다중주택, 불법건축물, 근린생활시설, 공공주택 등은 지원대상에서 제외됩니다.
대출한도
신혼부부 전세보증금 이자지원은 최대 3억원까지 대출 가능하며, 전세보증금의 90%이내에서 대출이 가능합니다.
이자지원금리
- 최대 연 3.6% 이하
- 본인 부담 금리가 1%이하인 경우에는 최저 연 1.0% 적용 되며, 연소득에 따른 이자 지원 금리는 최대 연 3.0% 입니다.
지원금리
| 부부합산 연소득 구간 | 지원금리 |
| 0 ~ 2천만원 이하 | 3.00% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.00% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 1.50% |
| 6천만원 초과 ~ 8천만원 이하 | 1.20% |
| 8천만원 초과 ~ 9천7백만원 이하 | 0.90% |
추가이자지원금리
- 대출 신청일로부터 6개월 이내에 결혼 예정인 예비 신혼부부에게 추가로 최대 연 0.2% 이하의 이자지원금리가 적용 됩니다.
- 다자녀가구는 최대 연 0.6% 이하 이며, 1자녀 최대 연 0.2% 이하, 2자녀 최대 0.4%, 3자녀 이상 최대 연 0.6% 이하의 이자지원이 가능합니다.
- 만 65세 이상의 직계존속과 3년 이상 동거하는 경우에도 추가 이자지원이 가능합니다.
중복적용제한
위의 추가이자지원금리의 1번과 2번은 중복 적용이 불가능하며, 이자지원금리는 두가지 중에서 높은 금리가 적용됩니다.
대출기간
- 최장 10년까지 가능하며, 대출기간의 자녀수 증가에 따른 차등연장으로 지원기준을 충족할 경우 2년씩 추가 연장이 가능합니다.
- 대출기간 중 자녀수 증가에 따라 2년씩 3회까지 추가 연장이 가능하며, 최장 6년까지 연장할 수 있습니다.
- 예외사항으로 대출 만기 시점에 전세사기(깡통전세)로 인하여 대출금 상환이 어려울 경우에는 증빙서류를 제출하여 대출 연장 및 이자지원 연장이 처리 될 수 있으며, 최장 4년까지 연장이 가능합니다.
신청방법 및 신청절차
한국주택금융공사 보증서를 담보로 국민, 하나, 신한은행 재원으로 대출을 받을 수 있으며, 서울시 청년안심주택 주거비 지원과 중복으로 신청 할수 없으니, 이점 유의하시기 바랍니다.
| 구분 | 주체 | 단계별 주요사항 |
| 한도조회 및 주택계약 | 지원신청자, 협약은행 | 가까운 협약은행 지점 방문 본인 대출신청 가능금액 및 소득요건 등 대출관련 사전상담 |
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| 신청서 접수 | 지원신청자 | 서울시 청년주거포털(인터넷)에 접속하여 신청자 개인정보 등 입력 후 대출추천서 발급 신청 |
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| 대상자 선정 | 서울시 (담당자) | 대출신청서 및 첨부서류 확인 등 추천자격 요건 검토 및 전 항목 자격부합 시 추천서 발급 |
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| 대출신청 | 지원신청자 | 서울시 발급 추천서에 본인 소득확인 증빙자료, 임차주택 계약서 등 첨부, 은행에 대출신청 |
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| 대출금 입금 | 협약은행 | 은행 최종 대출심사 결과 승인 시 입주일에 맞추어 임대인 계좌로 대출금 입금 |
오늘은 신혼부부 전세보증금 이자지원과 관련된 신청자격 및 조건과 신청방법 그리고 금리에 대해서 알아 보았습니다. 이외에 신혼부부 및 예비 신혼부부들께서 지원 및 혜택 받으실 수 있는 정부 지원 제도에 대해서 아래의 포스팅 내용을 참고 해주시길 바랍니다.