오늘은 주택 도시 기금의 개인 상품 중 주택 전세 자금 대출 상품에 대해서 꼭 알아야 할 포인트들에 대해서 간단하게 설명 드리겠습니다.
신혼 부부 전세 자금 대출 대상자 요건
- 계약 및 보증금 : 주택 임대차 계약 체결 및 임차 보증금 5% 이상 지불 한자
- 세대주 : 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 무주택 : 세대주와 세대원 모두 무주택인 자
- 중복 대출 금지 : 주택 도시 기금 대출, 은행 재원 전세자금 대출 및 주택 담보 대출 미이용자
- 소득 : 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하인 자
- 자산 : 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 소득 3분위 전체 가구 평균값 이하
- 신용도 : 특정 신용 정보 및 해제 정보에 문제가 없는 자
- 공공 임대 주택 : 공공 임대주택에 입주 중인 경우 불가능
- 신혼 가구 : 혼인 기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼 예정인 가구
신청 시기
대출 신청 시기는 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내입니다.
전세 자금 대출 가능한 주택
임차 전용 면적 85㎡(수도권 외 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택 이며, 수도권과 수도권 외에 따라 임차 보증금이 다릅니다.
전세 자금 대출 한도
호당 대출 한도, 소요자금에 대한 대출 비융, 담보별 대출 한도 등을 고려하여 계산 됩니다.
또한 한국 주택 금융공사 전세 대출 보증, 주택 도시 보증 공사 전세금 안심대출 보증, 채권 양도 협약기관 반환채권양도에 따라 대출한도가 다를 수 있습니다.
전세 자금 대출 신청 방법
온라인 신청
기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 신청 가능합니다.
은행 방문 신청
기금 수탁 은행인 다음 은행에서 신청 가능합니다.
우리은행 / 신한은행 / 국민은행 / 농협은행 / 하나은행 / 대구은행 / 부산은행
다만 은행 방문 신청의 경우 은행 상황에 따라 이용 가능 지점이 다를 수 있으므로, 미리 해당 은행의 공식 웹사이트나 고객센터를 확인하여 신청 가능한 은행 지점 및 절차를 확인하는 것이 좋습니다!
신청 필요 서류
- 본인 확인 : 주민등록증, 운전 면허증, 여권 중 하나를 선택하여 제출 합니다.
- 대상자 확인 : 주민 등록등본을 제출합니다. 합가 기간을 확인해야 할 경우 주민등록 초본도 필요할 수 있습니다.
- 단독 세대주 또는 배우자 분리 세대 : 가족 관계 증명원을 제출합니다.
- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적 동포 : 외국인 등록증 또는 국내거소신고사실증명서를 제출합니다.
- 결혼 예정자 : 예식장 계약서 또는 청첩장을 제출합니다.
- 재직 및 사업영위 확인 (근로소득) : 건강보험자격득실 확인서 및 사업자 등록증(필요시) 가 첨부된 재직 증명서를 제출합니다.
- 재직 및 사업영위 확인 (사업소득) : 세무서(홈텍스) 발급, 소득 금액증명원 또는 ISA 가입용 소득 확인 증명서, 사업 소득 원천 징수 영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 하나를 제출합니다.
- 소득확인(연금 소득) : 연금 수급권자 확인서 또는 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서를 제출합니다.
- 소득확인(기타소득) : 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원을 제출합니다
- 소득확인 (무소등) : 신고 사실 없음, 사실 증명원을 제출합니다.
- 주택 관련 : 확정 일자부 임대차(전세) 계약서 사본과 임차 주택 건물 등기사항전부증명서를 제출합니다.
- 기타 확인 : 보증 자격 확인 서류, 담보 제공 서류 등 필요한 서류를 제출합니다.
- 채권 양도 협약기관 대출 신청 : 채권 양도 협약 기관과 협약에 의한 채권양도 방식 대출 신청 시 대출 추천서를 제출합니다.
- 쉐어 하우스 입주자 : 쉐어 하우스 입주자인 경우 대출 추천서에 ‘쉐어 하우스 입주자’ 임을 명시해야 합니다.
대출 신청 시 필요한 서류는 신청한 대출 종류 및 상황에 따라 다를 수 있으니, 자세한 정보는 대출을 신청하는 은행 또는 기금의 공식 웹사이트에서 확인하시는 것이 좋습니다.