신혼부부 특별 공급
신혼부부 특별 공급은 “주택 공급에 관한 규칙” 에 근거하여 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자등 정책적으로 배려 되어야 하는 사회 계층의 주택 마련을 지원하기 위한 제도로, 일반 공급과의 청약 경쟁 없이 별도로 주택을 분양 받을 수 있도록 하는 제도이며, 특별 공급은 1회로 제한 되어 있습니다.
대상 주택
전용 면적 85㎡ 이하의 분양 주택 및 임대 주택
공급 물량
건설량의 10% 범위 내 (공공건설 임대 : 15%, 국민 임대: 30%)
청약 자격
입주자 모집 공고일 현재 혼인(혼인 관계 증명서의 신고일 기준) 기간이 7년 이내여야 합니다.
무주택 세대 구성원이어야 합니다. 즉, 혼인 신고일부터 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택 이어야 합니다.
청약 통장
주택별 청약 가능한 청약 통장에 가입한 지 6개월이 경과하고 아래의 요건을 충족한 분
청약 저축, 청약 종합저축 : 매월 정해진 날에 월 납입금을 6회 이상 납입한 분
청약 예금, 청약종합저축 : 민영 주택 지역별 면적별 납입 인정 금액을 예치한 분
선정 방법
1순위 : 혼인 기간이 3년 이내이고 그 기간에 출산하여 자녀가 있는 분
2순위 : 혼인 기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 출산하여 자녀가 있는 분
출산: 임신 입양 포함 동일 순위 안에서는 자녀 수가 많은 자가 우선, 경쟁이 있는 경우 추첨으로 선정
소득 기준
전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 140% (배우자가 소득이 있는 경우에는 160%) 이하일것
전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 140% (배우자가 소득이 있는 경우에는 160%) 를 초과하더라도, 세대원이 소유하는 부동산의 가액의 합계가 “국민 건강 보험법 시행령” 재산 등극 중 29등급에 해당하는 재산 금액의 하한과 상한을 산술 평균한 금액 이하 일것
공급 대상 주택 분배 방법
특별 공급 대상 주택 중 50% 는 신혼부부 특별 공급 신청 자격을 모두 갖춘 사람 중 해당 세대의 월 평균 소득이 전년도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득의 100% (배우자가 소득이 있는 경우에는 120%) 이하인 사람에게 우선적으로 공급됩니다.
특별 공급 대상 주택 중 20%는 신혼부부 특별 공급 신청 자격을 모두 갖춘 사람 중 해당 세대의 월 평균 소득이 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 140%(배우자가 소득이 있는 경우에는 160%) 이하인 사람에게 공급 됩니다.
주택 공급에 관한 규칙 제 35조부터 47조까지의 자세한 규정이 포함 되어 있으므로 해당 규정으로 참고 하시기 바랍니다.
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